Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Schlüsselfertige Reihenhaus in guter Lage von 9500 Villach in der Enzenbergstraße
- Vermarktungsart Kauf, Nutzungsart Wohnen, Eigentumsform Wohnungseigentum
- Gute Wohnlage mit ausgewogener Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehlichem Wohnumfeld
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post und Bank in kurzer Distanz, teils bequem fußläufig erreichbar
- Familienfreundliche Umgebung mit Schule in ca. 320 m und Kindergarten in ca. 350 m
- Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bushaltestelle in ca. 210 m, Bahnhof in ca. 470 m und Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten
- Moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Kunststofffenstern, Kabel und Satelliten TV sowie schlüsselfertiger Ausführung
- Energieeffizientes Neubaukonzept mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Neubaustandard
- Solide Bauweise mit Ziegelmassivbau und Flachdach
- Attraktiver Ausblick mit Stadtblick und Grünblick für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Stellplatzmöglichkeiten durch Carport und Parkplatz vorhanden
- Nahversorgung und wichtige Einrichtungen wie Supermarkt, Arzt, Apotheke und Post in wenigen hundert Metern erreichbar
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.
Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.
Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Ihr Infina Immobilien Team
stefan.winkler@infina.at
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
- Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
- Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
- Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung in der Enzenbergstraße in Villach überzeugt durch ihre gute, alltagstaugliche Lage mit einer ausgewogenen Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post sowie Bank befinden sich in kurzer Distanz und sind teils bequem fußläufig erreichbar. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schule. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof sehr gut, wodurch sowohl innerstädtische Wege als auch regionale Verbindungen komfortabel möglich sind. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für zusätzliche Mobilität. Die Umgebung bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen: kurze Wege, eine solide Nahversorgung und ein angenehmes Umfeld. Der Mix aus Stadtblick und grünem Umfeld unterstreicht die attraktive Wohnqualität dieser Lage zusätzlich.
Kabel/SAT/TV: JA
