Aufwachen wie im Boutique-Hotel. Moderne Neubauwohnung mit XXL-Terrasse und Garagenplatz - Objektnr. 5697196

Diese neuwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2025 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlich viel Tageslicht auf rund 43 m² Wohnfläche.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die knapp 18 m² große Terrasse, die den Wohnraum perfekt erweitert.

Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit Hotelfeeling: Großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse. Der offen gestaltete Kleiderbereich verleiht dem Raum eine moderne, elegante Note und sorgt für ein Wohngefühl, das man sonst eher aus hochwertigen Boutique-Hotels kennt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, hochwertige Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenrollläden sowie einen bereits im Kaufpreis inkludierten Garagenplatz.


HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
? Schlafzimmer mit Hotelfeeling
? ca. 18 m² Terrasse
? Hochwertige Wohnküche
? Bodentiefe Fenster
? Terrassenzugang von Wohn- und Schlafzimme
? Hochwertiger Parkettboden
? Elektrische Außenrollläden
? Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert


LAGE:
? Ruhig wohnen, bestens angebunden: Die Platzergasse verbindet die Nähe zum Marchfeldkanal mit einer hervorragenden Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind bequem erreichbar und sorgen für eine rasche Verbindung zum Bahnhof Floridsdorf mit seinen U-Bahn-, S-Bahn- und Regionalbahnanschlüssen.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
? Straßenbahn 30, 31

https://www.youtube.com/shorts/vvx12xnKlC4


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Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AKabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
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