LIECHTENSTEINSTRASSE, unbefristete 42 m2 Altbau, 2 Zimmer, Küche, Parketten, Duschbad, Hofruhelage - Objektnr. 5697088

IN DER LIECHTENSTEINSTRASSE GELANGT DIESE 42,33 m2 ALTBAUWOHNUNG IM ERDGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC

Die Wohnung wird zurzeit teilsaniert. Besichtigungen sind möglich.

Ausstattung:

+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster 
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkett- und Fliesenböden
+ Holztüren
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ HWB 114,6 kWh/m2a

Lage

LIECHTENSTEINSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Nussdorfer Straße, Bindergasse, Alserbachstraße, Salzergasse, Thurygasse, Julius Tandler-Platz) und guter Verkehrsanbindungen wie U4-Station Friedensbrücke, U6-Station Währinger Straße/Volksoper, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 40A sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Station S40 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 780,00 inklusive Betriebskosten, BK/Wasser, 10 % MwSt.,
Heizung und Strom wird separat vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht.

Kaution: € 2.340,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Gutwerk GmbH)

unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.09.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

U4-Station Friedensbrücke, U6-Station Währinger Straße/Volksoper, die Linien D, 1, 5, 33, 37, 38, 40A sowie der Franz-Josefs-Bahnhof mit EZ, R + REX, die S-Bahn-Station S40 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}