Perfektes Zuhause - Ruhige, helle 3-Zi-Wohnung mit Balkon im Grünen - Objektnr. 5695592

Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur elf Parteien (Baujahr 2015). Dank der Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Mit rund 70 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Objekt-Highlights im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 70 m² + ca. 8,5 m² Süd-West-Balkon
• Zimmer: 3 (ideal als Single-, Paar- oder kleine Familienwohnung)
• Zustand: Neuwertig und gepflegt 
• Lage: Absolut ruhige, charmante Wohngegend im 22. Bezirk, nahe der Stadtgrenze
• Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Nahverkehr fußläufig erreichbar
• Raumaufteilung: Zentral begehbar, Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, separates WC, großer Abstellraum
• Extras: Großes Kellerabteil (ca. 7,4 m²), Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück optional erwerbbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 Sabine Pospisil, Mobil: +43 6643762596, Mail: s.pospisil@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}