SÜDEN - kleine Terrasse - DG - Aufzug - sonnig - Objektnr. 5695553

RUHELAGE - kleine Terrasse (3,5m2) Ausrichtung SÜDEN!
Derzeit (23.06.- bis zirka 05.07.26) wird neu ausgemalt und gereinigt -
Besichtigung ab ca. 07.07.2026 möglich. (keine WG Eignung)

BESCHREIBUNG:
SÜDEN - kleine Terrasse!

DG Wohnung mit kleiner Terrasse ca. 3,5m2 und Lift, ideal für ein Paar! (keine WG Eignung wegen der Aufteilung)
Obere Etage - 2 Zimmer Wohnung in guter Wohnlage. Aufzug!

AUFTEILUNG: (keine WG Eignung, KEIN PLAN vorhanden)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer (nicht zentral begehbar)
- Zweckküche
- kleine Terrasse
- Bad mit Wanne
- WC separat
- Vorraum

AUSSTATTUNG:
- Parkettböden = Schiffböden neu geschliffen
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Einbauküche (Einfache Küche)
- Badewanne

Eine Anmietung ist ab 15.07.2026 möglich und bis 15.08.2026 gewünscht.
Besichtigung - Terminvorschlag: 07.07.2026 um 16h bis 18h jeweils nach schriftlicher Terminvereinbarung.

Im Nahebereich (Pfeilgasse) finden Sie einen modernen Supermarkt, Bank, Post, Restaurant, kleinen Park, Bäckerei, das beliebte Cafe Hummel uvm.
Sowie die U6 Linie, Strassenbahnen, Buslinien.

SONSTIGES:
Haustiere allgemein möglich (Hunde auf Anfrage).

Kosten:
Kaution zu hinterlegen, die angeführte Gesamtmiete 988.-- ist zuzüglich Strom und Gas (Heizung) jeweils nach Verbrauch.

Mietdauer: kein Eigenbedarf, vorab befristet zB 5 Jahre. Mindestmietdauer wie üblich: 15 Monate (12+3).

Rechtliche Information:
IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH unterstützt den Eigentümer bei der Mietersuche und ist kein Doppelmakler. Provisionsfreie Anmietung für den Mieter. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe ist ausdrücklich vorbehalten!

IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH
Kostenlose Beratung aus 25 Jahren Erfahrung, Bewertung Ihrer Liegenschaft, verlässliches Vermietungsservice in Wien, Niederösterreich und OberösterreichAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €714,2 zzgl 10% USt.Betriebskosten €183,85 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €89,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €987,85------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D