3 ZI. ALTBAU-UNBEFRISTET // TOP ZUSTAND // 2 Bäder, sehr hell - Objektnr. 5695301

360-Rundgang (Links unten im Modell gibt es Messfunktion!):

https://my.matterport.com/show/m=XG7fSAyenNm

Die neu sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Eckzinshaus in der Goldeggasse. Aufzug im Haus vorhanden. 2 Stockwerk.

Eckdaten:
- 3 Zimmer (2 davon separat zu begehen)
- separate Küche (neuwertige Einbauküche)
- 2 Bäder (mit Fenster) - eines mit Dusche, eines mit Badewanne
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- großer Vorraum
- Infrarotheizung (Infrarot-Etagenheizung)
- Parkettböden
- 2. Stock mit Lift

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung (Spar Gourmet, Billa, Hofer).
5 Minuten Fußweg zur nächsten U-Bahn-Station. Autobus und diverse andere Verkehrsmittel ebenso in naher Entfernung.

Mietdauer: unbefristet!
Mietbeginn: ab sofort möglich

Miete:
1.285,94 Nettomiete
   186,06 Betriebskosten
     28,00 Lift-BK
   150,00 USt. (10 %)
-------------------
1.650,-- Bruttomiete

Kaution: 3 Monatsmieten

Anfragen bitte über das Anfrageformular!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}