Hundertwasser lässt grüßen | LUXUS-DG-ERSTBEZUG mit TERRASSE | Komplett hofseitige Ruhelage | Ost-Ausrichtung | Klimaanlage | Luftwärmepumpe - Objektnr. 5692941

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In der ruhigen Blattgasse im 3. Bezirk, nur wenige Schritte vom Hundertwasserhaus entfernt, gelangt im neu ausgebauten Dachgeschoss eine komplett hofseitige Luxus-Dachgeschosswohnung der Extraklasse zur Vermietung. In der Wohnung sorgen hochwertige Materialien, edle Details und moderne Technik für zeitgemäßen Komfort mit Stil. Die Lage überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Anbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Wien mit dem Auto sowie mit dem City Airport Train (CAT) ermöglicht, und die hervorragende Infrastruktur.

HIGHLIGHTS

• Hochwertige Dielenböden aus Eiche von SCHEUCHER
• Edle großformatige 120 x 120 cm Fliesen von ATLAS CONCORDE mit Marmor-Effekt 
• Keramiken und stylische Bronze-Armaturen u. a. von HANSGROHE und DURAVIT 
• Wandbündige Innentüren von JOSKO 
• Wohnungseingangstüren (RC3) von DANA 
• Fenster, Terrassen- und Loggientüren aus Alu mit 3fach-Verglasung
• DF-Fenster von VELUX (Holz-Alu) mit 3fach-Verglasung
• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (Raffstore bei Fenster und Türen - Markisetten bei Schrägverlasungen)
• Komfortable Fußbodenheizung
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Moderne Multisplit-Klimageräte
• Außenbereiche mit großformatigem Fliesenbelag von ATLAS CONCORDE und Wasseranschluss
• Kellerabteil 
• Fahrradabstellraum

INFOS ZUR DG-WOHNUNG

• WOHNFLÄCHE: ca. 40,6 m²
• ZIMMER: 2
• TERRASSE: ca. 4,4 m²
• KELLERABTEIL: ca. 2,1 m²
• AUSRICHTUNG: Ost
• GESCHOSS: 1. DG

Miete gesamt brutto: € 1.500,00 inkl. BK und USt. p. M. (zzgl. Strom nach Verbrauch) - genaue Aufschlüsselung folgt!

Kaution: € 4.500,00

Befristung: 5 Jahre

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <200m
Klinik <800m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <125m
Universität <550m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <150m
Post <175m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}