3-Zimmer-Wohnung nahe dem Liesingbach inkl. Stellplatz - Objektnr. 5692285

Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Liesingbach
Modern, hell, grün die Wohnung im Wohnprojekt ParkFlats 23-Leben am Liesingbach zeichnet sich durch seine urbane Lage am südlichen Stadtrand Wiens aus und ist gleichzeitig umgeben von reizvoller Natur. Zwischen Liesingbach und Liesinger Bahnhof gelegen, bietet das Projekt die einzigartige Möglichkeit, urban zu wohnen, im Grünen zu leben und unkompliziert den Arbeitsplatz zu erreichen.

Eine sehr gute Nahversorgung, gute öffentliche Verkehrsanbindung und die grüne Ruhelage garantieren höchste Lebensqualität. Ein Park liegt direkt vor der Haustür, die beliebte Grünoase Liesingbach, kurz Liesing, nur wenige Schritte entfernt. Fahrrad- und Fußwege, Parks und Spielplätze entlang beider Uferseiten bieten Spaziergängern, Joggern und Radlern optimale Bedingungen für ihre Freizeitaktivitäten.

Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und besteht aus einer großzügigen Wohnküche mit einer vollausgestatteten Einbauküche, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken, eine separate Toilette, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Ebenfalls ist ein rund 7m² großer Balkon vom Wohnraum aus begehbar, der das Wohnerlebnis perfekt abrundet. 

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung:

• vollausgestattete Einbauküche mit allen Geräten
• Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
• Badzimmer mit Wanne und Doppelhandwaschbecken
• Moderne Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• separate Toilette
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Verpflichtend muss ein Stellplatz um € 96,00 brutto angemietet werden.

Lift und Keller befinden sich im Haus. Weiters gibt es einen Kinderspielbereich im allgemein begrünten Innenhof.
Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Heizkosten, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet.
 

Verkehrsanbindung:
Dank einer guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Zum Bahnhof Wien Liesing, dem Hauptknotenpunkt für den öffentlichen Verkehr im Bezirk, sind es nur fünf Minuten zu Fuß. Von dort führen Schnellbahnen (S1, S2, S3 und S4) via Hauptbahnhof (U1) in einer halben Stunde in die City (Station Stephansplatz).

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <5.750m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}