Spillern ! Top ! Neubau Erstbezug ! Hochwertiges und exklusives Doppelhaus in sehr schöner zentraler Siedlungslage - Objektnr. 5691320

Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage von Spillern ! 

Das Haus wird in Kooperation mit der Firma ELK Fertighaus 2026 errichtet und belagsfertig übergeben. ( auf Wunsch gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich ).

RAUMAUFTEILUNG:

EG: 

• zentrales Vorzimmer, alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar
• geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC 
• Technikraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum unter der Stiege
• Büro oder Gästezimmer 
• offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie

über eine schöne Treppe gelangen sie in das OG:

• zentrales Vorzimmer
• gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe
• 2 schöne helle Zimmer mit ca 14,3 u 15,8 m² - ideal als Kinderzimmer oder Büro......
• großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette

Das Haus wird auf einer Bodenplatte errichtet und mittels einer Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt - Fußbodenheizung .

Der Garten hat eine schöne Größe und bietet neben einer  Terrasse auch viel Platz zum Entspannen, Garteln und mehr .. Pool möglich !

Zwei Autoabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Kaufpreis: € 640.000,--

Für Terminvereinbarungen erreichen Sie Herrn Ryba unter 0699-10031012 !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <2.400m
Krankenhaus <3.875m
Klinik <6.225m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <200m
Universität <7.550m

Nahversorgung
Supermarkt <1.300m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <2.875m
Post <250m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.100m
Bahnhof <400m
Flughafen <5.850m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}