Penthouse-Maisonette für höchste Ansprüche
GRAND KINSKY € IMPERIAL LIVING in Stadtpark-Nähe
Privater Infinity-Pool und Dachterrassen mit grandiosem Blick über die Dächer der Innenstadt
PENTHOUSE ELEONORE im 2018 ausgebauten Dachgeschoß
Gesamtwohnfläche ca. 329 m² im 5. und 6. Obergeschoß
Freiflächen ca. 45 m²
1 Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert
Hervorzuheben ist die spezielle Raumanordnung mit getrennten Wohn- und Schlaf-Ebenen, mit Raumhöhen bis 7,5 Meter. Die einzelnen Ebenen bis hin zum Pool sind mit einem internen Lift verbunden.
Die Galeriefläche mit ca. 23 m² öffnet sich zur Dachterrasse mit Zugang zum Infinity-Pool
mit 15 Terrasse on top
Edelstahl-Pool mit Glasüberlauf ca. 9 m² Größe
Grandioser Rundum-Blick über die Dächer der Innenstadt
Feudales Wohnen in höchster Qualität
- Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness-Center mit Privateingang im Haus
- Großer Weinkeller zur Privatnutzung für Feiern bis zu 35 Personen
- Hauseigenes E-Auto Smart und 2 E-Bikes zur allgemeinen Nutzung
- Digital Concierge System im Foyerbereich
Für das Penthouse Top 21 belaufen sich die monatlichen Nebenkosten derzeit auf insgesamt € 1.802,41 inklusive Steuern.Die prunkvolle Eck-Liegenschaft wurde als ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus für Dominik Graf Kinsky in den Jahren 1872/73 errichtet.
Die Liegenschaft selbst ist ein generalsaniertes Gründerzeithaus mit historischer, kunstvoller Außenfassade. Im Inneren begeistert das herrschaftliche Entreé mit imposanter Freitreppe. Großartiges Stiegenhaus mit 7,5 m langem Marmorbrunnen.
In unmittelbarer Nähe zum Parkring genießen Sie hier die beste Innenstadtlage, Sie flanieren binnen weniger Minuten zur Kärntner Straße, zum Graben und zum Stephansdom.
Fußläufig erreichbar sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linien U1, U3 und U4 sowie diverse Ringstraßenbahnen.
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahn-Linien U1, U3, U4
- Straßenbahnlinien 2, 71, D
- City-Busse
Penthouse der Luxus-Klasse mit Ausstattungsdetails wie
- Deckenkühlung, Fußbodenheizung
- Eichenholzdielen in den Wohnräumen
- Premium Dachflächenfenster in 2,5 Meter Breite mit elektrischem Antrieb
- Fenster 3fach-Isolierverglast (Schallschutzfenster)
- Großzügige Raumplanung mit Raumhöhen von bis zu 7,5 Meter
- Josko Wohnungs- und Innentüren
- Villeroy & Boch Badewannen, Handwaschbecken, Unterbauschränke und WC
- Armaturen von "Dornbracht"
- Vogel und Noot Handtuchheizkörper
- Italienische Feinsteinfliesen in Großformat in den Bädern und Toiletten
- Eingebaute Radios in Bädern und Toiletten
- Italienische High Tech Terrassenplatten - Mirage Fliesen
- Türsprechanlage, Innensprechanlage und Touchpanel für die mobile Bedienung
der gesamten E-Installation
- Hochwertige Haus- und Raumtechnik mit BUS € System, LED-Beleuchtungssystem
- Smart-Home-System
- Alarmanlage
- Überwachung in allen Wohnräumen und vor der Wohnung
Klimaanlage: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
