Exklusives Wohnen in Hietzing Stilvolle möblierte 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Pool

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - Wien Hietzing -  vereint diese moderne Wohnanlage urbanen Komfort mit einer Ruhelage im Grünen. Der hochwertige Neubau umfasst insgesamt 20 Wohnungen.

Die angebotene Top 01 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Auf großzügiger Fläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit anschließendem Eigengarten. Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang zum südseitig ausgerichteten Außenbereich und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie über die Dächer der Stadt.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung versehen und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Komfort. Die Wohnung wird möbliert vermietet. 

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Stellplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt derzeit € 165.

Ein exklusiver Gemeinschaftspool, der ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung steht, ergänzt das attraktive Gesamtangebot und schafft eine private Wohlfühloase für entspannte Stunden an warmen Tagen.

Mietkonditionen

• Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• inkl. hochwertiger Einbauküche und Möblierung
• Sofort verfügbar
• Ein Graragenstellplatz kann optional zusätzlich gemietet werden. Brutte gesamtkosten hierfür belaufen sich auf EUR 165,00 pro Monat

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Exclusive Living in Hietzing Stylish, Fully Furnished 4-Bedroom Garden Apartment with Pool

Located in one of Viennas most sought-after residential areasViennas Hietzing districtthis modern residential complex combines urban convenience with a peaceful setting surrounded by greenery. The high-quality new building comprises a total of 20 apartments.

The featured Top 01 apartment impresses with its well-thought-out floor plan. Across a generous floor area, youll find a light-filled living and dining area, three bedrooms, two elegant bathrooms, a utility room, and a separate guest restroom.

A special highlight is the spacious terrace with an adjoining private garden. All living and bedroom areas have direct access to the south-facing outdoor space and offer a beautiful view of the greenery and the city rooftops.

The apartment is finished with high-quality materials and modern amenities, meeting the highest standards of design and comfort. The apartment is rented furnished.

A private basement storage unit offers additional storage space. Parking spaces can be rented in the buildings underground garage if needed. The monthly rent for a parking space is currently €165.

An exclusive communal pool, available exclusively to residents of the complex, complements the attractive overall offering and creates a private oasis of well-being for relaxing on warm days.

Lease Terms

• Fixed-term lease for 5 years
• Security deposit: 3 months gross rent
• Includes high-quality built-in kitchen and furnishings
• Available immediately
• A garage parking space can be rented as an optional extra. The total gross cost for this is EUR 165.00 per month

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}