Provisionsfrei und Erstbezug! Viertel Grün Wiener Neustadt! - Baufeld 3 - 2 Zimmer - Objektnr. 5689613

Sichern Sie sich komplett provisionsfrei! Ihr neues Zuhause im beliebten Wohnprojekt viertel grün in Wiener Neustadt. Ob Singles, Paare, junge Familien oder Kapitalanleger: Bei über 90 verfügbaren Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Etagenwohnungen und Dachgeschosswohnungen) ist garantiert das Richtige für Sie dabei.

Wählen Sie aus drei attraktiven Baufeldern:

• Baufeld 3 & 4: Über 65 geförderte Wohnungen für die perfekte Work-Life-Balance.
• Baufeld 7: Fast 30 frei finanzierte Wohnungen ideal auch als Anlegerwohnung! Diese Einheiten punkten mit einer Premium-Ausstattung inklusive Echtholzparkett und gemütlicher Fußbodenheizung.

Die Highlights der Wohnungen auf einen Blick:

• Wohnflächen: 50 bis 90 m² (aufgeteilt auf 2, 3 oder 4 Zimmer)
• Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse oder einen Balkon.
• Nachhaltigkeit mit Zukunft: Niedrigenergiebauweise, Photovoltaikanlage auf dem Dach (HWB ca. 29,4 kWh/m²a | fGEE ca. 0,56).
• Komfort: 12 Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung, Personenaufzüge, eigene Einlagerungsräume.
• Infrastruktur im Haus: Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Waschküchen und moderne Müllräume.

Finanzierungsvorteil: Nutzen Sie die Chance, den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann gegebenenfalls direkt auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden!

Wichtiger Hinweis zur Visualisierung: Um Ihnen das Potenzial der Räume bestmöglich zu zeigen, wurden einige Bilder mittels KI (künstlicher Intelligenz) digital möbliert bzw. optimiert (Virtuelles Staging). Die originalen, unbearbeiteten Fotos finden Sie jeweils direkt im Anschluss an die visualisierten Bilder.

Baufeld 3 kann nur zu Arbeitszeiten / an Werkstagen besichtigt werden. 

Fertigstellung Herbst 2026.

Baufeld 3 hat 8 Wohnungen mit ca. 50m²! 2 Davon sind Gartenwohnungen.

Der angebotene Preis ist Wohnung 20140501 in der Preisliste BF3.

• Wohnung (inkl. Förderung): EUR 176.913,00

• Eigener Stellplatz: EUR 17.000,00

• Gesamt-Barkaufpreis: EUR 193.913,00

Ihr finanzieller Vorteil: Die Landesförderung in der Höhe von ca. EUR 58.911,18 ist vom regulären Kaufpreis abzuziehen!

Weniger Eigenkapital nötig, sofort startklar!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}