Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 232 m² Nutzfläche viel Platz für Alltag, Rückzug und gemeinsames Familienleben. Auf einem ca. 784 m² großen Grundstück stehen Ihnen ein großer Garten sowie eine Terrasse zur Verfügung. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt acht Zimmer sowie zwei Bäder. Garage und mehrere Stellplätze runden das Gesamtpaket praktisch ab und schaffen ein angenehmes Zuhausegefühl.
Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:
Raumaufteilung und Wohnkonzept
- 3 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern
- 6 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Flexible Nutzung als Ein oder Zweifamilienhaus möglich
- Praktisch auch für Wohnen und Arbeiten nutzbar
Erdgeschoss
- Windfang
- Vorraum
- Küche
- 4 Zimmer
- Bad mit WC
Dachgeschoss
- Vorraum
- 3 Zimmer
- WC
- Balkon
Außenbereich und Parken
- Großer Garten
- Terrasse
- Garage
- Parkplätze für 3 bis 4 Autos
Ausstattung und Details
- Modernisiert
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen bei einer Besichtigung.Die Immobilie liegt im Raum Marchtrenk ca. 2,5 km vom Bahnhof Marchtrenk entfernt.
Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarktangebote in der näheren Umgebung, ca. 400 m bis zum nächsten Markt; Drogerie ca. 1,1 km; Poststelle ca. 1,2 km, weitere Angebote im Umfeld erreichbar.
Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen im Umkreis von ca. 1,2 bis 1,6 km; Zahnarztangebote ab ca. 1,5 km; ergänzende Versorgung über Apotheken und weitere Einrichtungen im Stadtgebiet.
Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants im Umfeld ab ca. 1,1 km; weitere Dienstleister und Angebote im Ortsbereich erreichbar.
ÖPNV: Bushaltestellen in fußläufiger Distanz, ca. 300 bis 450 m; Bahnanschluss über den Bahnhof Marchtrenk ca. 2,5 km, weitere Knotenpunkte in Wels ab ca. 6,5 km.
Straßenanbindung: Anschluss an die überregionalen Verkehrsachsen über die Autobahn A25, Anschlussstelle Marchtrenk; Weiterführung Richtung Linz und Wels. Flughafenanbindung über den Flughafen Linz Hörsching, ca. 9 km.
Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen und Wege in kurzer Distanz erreichbar, zugleich bleiben zentrale Ziele im Raum Wels und Linz über die Verkehrsachsen gut angebunden.
Highlights:
- Einfamilienhaus Ein Zweifamilienhaus leicht nutzbar
- ca 180 m² Wohnfläche
- ca 232 m² Nutzfläche
- ca 784 m² Grundstück
- 3 Geschosse
- 8 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Terrasse
- großer Garten mit Terrasse
- sehr ruhige Lage ruhige Siedlungslage
- Luft-Wärmepumpe
- Heizkörper in den Wohnräumen
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- modernisiert
- Balkon
- Garage inkludiert
- Stellplätze für ca 3 bis 4 Autos
- ideal für Wohnen und Arbeiten
- und vieles mehr?
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
