Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- Bevorzugte Wohnlage in Aldrans auf der sonnigen Mittelgebirgsterrasse südöstlich von Innsbruck
- Rasche Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt und umliegender Gemeinden durch sehr gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Bahnhof und Straßenbahn in komfortabler Distanz für Pendlerinnen und Pendler
- Optimale Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank und weiteren Einrichtungen im näheren Umfeld
- Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, höheren Schulen und Universität im gut erreichbaren Umkreis
- Hohe Wohn- und Freizeitqualität durch die Nähe zu Naherholungsgebieten, Wander- und Radwegen sowie dem Patscherkofel
- Neubauprojekt in Wohnungseigentum, schlüsselfertig und barrierefrei ausgeführt, auch rollstuhl- und seniorengerecht
- Erstbezug mit moderner Ausstattung, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Personenaufzug und Massivbauweise
- Attraktive Freiflächen mit Nord- und Südbalkon bzw. -terrasse und eindrucksvollem Berg-, Stadt-, Fern- und Grünblick
- Komfort durch zentrale, gut möblierbare Raumaufteilung und veränderbare Raumkonzepte für unterschiedliche Lebenssituationen
- Garage als Stellplatzmöglichkeit sowie Kinderspielplatz im Projekt für zusätzlichen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.
Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.
Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.
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Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Johannes Kurz
johannes.kurz@infina-partner.at
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
- Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
- Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
- Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft "ALDRANS PANORAMICA" befindet sich in der Gemeinde Aldrans auf der südöstlich von Innsbruck gelegenen Mittelgebirgsterrasse. Aldrans zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten im Großraum Innsbruck und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt.
Die Innsbrucker Straße stellt eine wichtige örtliche Verkehrsverbindung zwischen Aldrans und Innsbruck dar und gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind die Innenstadt von Innsbruck sowie die umliegenden Gemeinden in kurzer Zeit erreichbar.
Der Standort zeichnet sich durch seine erhöhte Lage mit guter Besonnung sowie durch die Nähe zu Naherholungsgebieten im südöstlichen Mittelgebirge aus. In der Umgebung bestehen vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem in Richtung Patscherkofel sowie in den angrenzenden Wander- und Radgebieten.
Insgesamt vereint die Lage eine gute infrastrukturelle Erschließung mit der Wohnqualität einer etablierten Gemeinde im unmittelbaren Einzugsgebiet von Innsbruck und eignet sich besonders für Wohnnutzungen.
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
