Ein Stück Rettenbach - kleines Grundstück in idyllischer WeststeiermarkLage - Objektnr. 5687835

Ein Stück Rettenbach kleines Grundstück in idyllischer WeststeiermarkLage

In der ruhigen, naturverbundenen Wohnlage von Rettenbach liegt dieses unbebaute Grundstück mit 670 m². Die ideale Südausrichtung, der freie Blick ins Grün und die sehr gute Erschließung schaffen beste Voraussetzungen für ein individuelles Wohnprojekt. Der Baukörper kann so positioniert werden, dass die Südausrichtung optimal genutzt wird für helle Wohnräume, lange Sonnenstunden und eine insgesamt sehr angenehme Wohnatmosphäre. Durch die leichte Hanglage und das gewachsene Umfeld entsteht ein ausgewogener Mix aus Privatsphäre, Sonne und naturnaher Wohnqualität ein seltener Platz für alle, die einen überschaubaren, gut nutzbaren Baugrund in der Weststeiermark suchen.

Grundstücksdaten

• Grundstücksgröße: ca. 670 m²
• Widmung: WA Wohnen Allgemein
• Baudichte: 0,20,4
• Erschließung: Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden

Lage & Umgebung

Rettenbach bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität: ruhig, sonnig, naturnah und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Distanz.

Besonderheiten des Grundstücks

• Sonnige und ruhige Lage
• Kompakte Baufläche mit guter Form
• ebenes Grundstück
• Voll erschlossen
• Flexible Bebauung durch WA 0,20,4
• Ideal für individuelle Wohnideen

Der Kaufpreis beinhaltet bereits den Straßenanteil für die Erschließung des Grundstücks sowie die Anteile für Müllflächen und sonstige gemeinschaftlich genutzte Bereiche.

weitere Infos:

Angrenzend befinden sich drei weitere Grundstücke mit Flächenausmaßen zwischen 669,47m² - 698,03 m², die auch zum Verkauf stehen. Die Umsetzung der vorliegenden Grundstücksteilung setzt den Verkauf des zweiten Grundstücks voraus (50% Vorverwertung). Weitere Details erläutere ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Auch besteht die Möglichkeit, das gesamte Grundstück mit ca. 3.034 m² zu kaufen ideal für größere Wohnprojekte, Bauträger oder Mehrgenerationen-Wohnlösungen.

Zusammenfassung:

Insgesamt entsteht hier ein Grundstücksangebot, das durch Lage, Ausrichtung und die überschaubaren Parzellengrößen sowohl erschwinglich als auch gut umsetzbar bleibt. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und klarer baulicher Perspektive bietet eine solide Basis für ein Wohnprojekt, das sich mit einem finanziell überschaubaren Aufwand realisieren lässt ohne ausufernde Kosten. Gerne unterstützen wir Sie zudem mit passenden Finanzierungskonzepten, um Ihren Wohntraum Schritt für Schritt zu verwirklichen.

Worauf noch warten

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}