"Studio voll ausgestattet!" - Objektnr. 5686468

" Mitten im Leben"

Ihre neue Mietwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Schlossquadrat mit seinem pulsierenden Leben. Die ideale Umgebung, um das Schöne am Stadtleben zu genießen und gleichzeitig Ruhe in den eigenen 4 Wänden mit Ausblick auf einen Grünbereich zu haben.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Garconniere mit Wannenbad und optisch getrenntem Küchenbereich, ideal für Studenten, Pendler, Singles oder jeden, der gerne ohne mühsame Möbelsuche übersiedeln möchte.
Die Wohnung wird mit Vollausstattung angeboten, sprich vom Bett bis zum Essbesteck ist alles vorhanden.
Sie wohnen im begrünten Innenhof, fern vom Straßenlärm in einem Haus mit nur 4 Parteien. Durch die begünstigte Lage können sie mitten in der Stadt auch bei offenem Fenster ruhig schlafen.

Innerhalb von 500 Metern um ihre neue Wohnung finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Postamt, Ärzte, Freizeit- und Kulturangebote, sowie eine breite Auswahl an Lokalen für jeden Geschmack. In nur 350m erreichen sie Badner- und Straßenbahn, zur U4 Pilgramgasse sind es nur 550m. In 20 Minuten sind sie zu Fuß bei der Oper, mit der Straßenbahn sind es 3 Stationen.

Warum also noch länger suchen, die ideale Wohnung steht schon zu ihrer Verfügung!

Miete netto: € 722,19
Betriebskosten netto: € 87,32
Ust.: € 8,73
Gesamtmiete (brutto): € 818,24

Akonto Heizung und Warmwasser netto: € 70,64
USt.: € 11,12
Monatliche Kosten incl. Heizung € 900,-

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen € eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

"Downtown at its best"

Your new rental apartment is located close to the Schlossquadrat with its pulsating life. The ideal environment to enjoy the beauty of city life and at the same time to have peace in your own place, with a view of a green area.

This property is a studio apartment with a bathtub bathroom and a visually separated kitchen area, ideal for students, commuters, singles, or anyone who would like to move without having to search for furniture.
The apartment is offered with full equipment, means everything from bed to cutlery is available.
As the flat is located in the green inner courtyard, far from the street noise in a house with only 4 parties, you can sleep peacefully in the middle of the city even with the window open.

Within 500 meters of your new apartment, you will find all shops for daily needs, banks, post offices, doctors, leisure, and cultural offers, as well as a wide selection of restaurants and bars for every taste. In only 350m you can reach the Badnerbahn and tramway, the U4 Pilgramgasse it is only 550m away. The opera is in 20 minutes walking distance, with the tram it is only 3 stops.

The total rent includes an accumulator account for heating and hot water, so your monthly charge only includes electricity, TV, phone, and internet.

So why look any longer, the ideal apartment is already at your disposal!

net rent: € 722,19
net operating cost: € 87,32
Tax.: € 8,73
gross rent: € 818,14

net heating and warm water on account: € 70,64
Tax.: € 11,12
Monthly cost including heating and warm water : € 900,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €722,19 Betriebskosten €87,32 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €8,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €818,24------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C