++NEUBAU++ 2-Zimmer-Wohnung mit Lift und Abstellraum in 1050 Wien - Objektnr. 5685618

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus in 1050 Wien-Margareten und bietet auf 50,43 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung für Singles oder Paare. Das Gebäude wurde 2009 errichtet, die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und ab sofort verfügbar.

Der Grundriss ist klar gegliedert und auf eine funktionale Nutzung im Alltag ausgelegt. Der Wohnbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenständigen Rückzugsbereich. Ein Abstellraum ergänzt die Wohnung um zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden sowie eine Beheizung mittels Fernwärme. Das Badezimmer und ein separates WC unterstützen eine alltagstaugliche Nutzung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Raumaufteilung
++ Wohnfläche: 50,43 m²
++ 2 Zimmer
++ Wohnbereich mit Einbauküche
++ Separates Schlafzimmer
++ Badezimmer
++ Separates WC
++ Abstellraum
++ Kellerabteil

Ausstattung
++ Neubau, Baujahr 2009
++ Gepflegter Zustand
++ Parkett- und Fliesenböden
++ Einbauküche
++ Fernwärme
++ Lift im Haus
++ HWB: 45,93 kWh/m²a, Klasse B
++ fGEE: 1,08, Klasse C

Kosten
++ Gesamtmiete: EUR 1.050,00
++ Kaution: EUR 3.150,00

Verfügbarkeit
++ Verfügbar ab: sofort
++ Besichtigung nach Terminvereinbarung