PREISSENKUNG! Ruhelage, Fernblick & Riesengrundstück in Draßburg! - Objektnr. 5684328

Dieses Haus bietet etwas, das selten geworden ist: Raum zum Leben, Ruhe zum Durchatmen und einen unverbaubaren Blick über die Dächer von Draßburg.
Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.417 m² erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit rund 174 m² Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Familie, Hobbys oder Homeoffice.
Die erhöhte Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Balkon, Terrassen und der weitläufige Garten schaffen zahlreiche Lieblingsplätze im Freien, während Kamin, Sauna und großzügige Nebenflächen zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder Zuhause mit Platz für mehrere Generationen € diese Immobilie vereint Ruhe, Freiraum und Potenzial zu einem attraktiven Preis.

Errichtet in zwei Bauabschnitten (1960?1985), überzeugt die Immobilie durch solide Massivbauweise und ihre leicht erhöhte Lage.
Im Erdgeschoss fungiert der zentrale Vorraum als verbindendes Element € alle Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible Nutzung. Das Esszimmer mit Kamin/Ofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick Richtung Ortszentrum. Die separate Küche ist funktional angeordnet und ebenfalls mit dem Balkon verbunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit anschließendem Garten, der vielfältige Rückzugsorte im Freien bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Ein modernes Badezimmer sowie eine separate Toilette ergänzen diese Ebene.

Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Hobby, Fitness oder Lagerung. Eine integrierte Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Garagen mit Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge runden das Angebot ab.Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger Lage in einer Sackgasse, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Die erhöhte Position sorgt für einen freien Blick und ein einzigartiges Wohngefühl €über den Dächern?.

Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weitläufigkeit und angenehmer Nachbarschaft.

Ortszentrum in kurzer Distanz erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Apotheke, Ärzte, Schule und Kindergarten gut erreichbar
Nähe zu Eisenstadt mit erweitertem Kultur- und Freizeitangebot

- Fußbodenheizung im Wohnzimmer (Erdgeschoss)
- Kamin/Ofen im Esszimmer
- Gasheizung (Inbetriebnahme 31.10.2000, regelmäßig gewartet)
- Dach vor ca. 30 Jahren erneuert
- Fenster im Ursprungshaus Anfang der 90er Jahre erneuert
- Fenster im Zubau sind noch original
- Balkon mit Fernblick
- zwei Terrassen
- Sauna im Keller
- Vollunterkellerung mit großzügigem Platzangebot
- zwei Garagen (Platz für 3 PKW)




Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.