Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche und Terrasse - Objektnr. 5684188

Zwischen Brunnenmarkt und Yppenplatz wurde ein Wiener Altbau sockelsaniert behutsam, mit echtem Respekt vor dem, was schon da war. Echtholztüren im Alt-Wien-Stil mit der Profilierung Poesie 117", Marchesi-Beschläge in Messing poliert, originalgetreue Holzparapete und Weitzer-Fischgrätparkett in Eiche bringen genau jene Atmosphäre, für die man Wiener Altbauten liebt.

Was nicht sofort ins Auge fällt, ist mindestens so durchdacht: Internorm-Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über eine ETA-Pelletsheizung, ein neuer Kone-Lift in alle Geschosse, Stahlbalkone mit WPC-Belag sowie EWE-Küchen mit Strasser-Steinplatte und AEG-Vollausstattung samt Hansgrohe-Bädern alles in einer Qualitätsklasse, in der sonst gerne gespart wird. Im Stiegenhaus zitieren Vienna-Gloriette-Fliesen die Wiener Tradition der Zementfliese der kleine Gruß ans Grätzl gleich beim Eintreten.

Die ungewöhnlich weite Wohnküche prägt diese Wohnung Raum für lange Tische und offenes Kochen, ohne dass es je eng wird. Daneben liegen das Schlafzimmer, ein getrenntes Bad und WC sowie eine Terrasse, die vom Wohnbereich abgeht. Dieser großzügige Wohnraum bestimmt den Charakter der ganzen Wohnung und macht sie für ihre Größe zu etwas Besonderem. Ein Zuhause, das vom Zusammensein lebt. Die Terrasse verlängert den Wohnraum ins Freie und wird an schönen Tagen zum zweiten Aufenthaltsort. Das getrennte Bad und WC bringen im Alltag spürbar mehr Komfort. So entsteht eine Wohnung, die sich großzügiger anfühlt, als ihre Fläche vermuten lässt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}