Schöne, ruhige Liegenschaft in guter Nachbarschaft - 145m² Wfl., 4,5 Zi., Doppelgarage, Carport, Keller und Pool! - Objektnr. 5681966

Das Gebäude wurde im Jahre 1980 durch einen Um- und Zubau sowie einer Doppelgarage erweitert, im Laufe der Zeit ist auch der Dachboden ausgebaut worden und ein Carport errichtet worden. Ein Pool und eine Gartenhütte sind des Weiteren ebenso noch vorhanden.

Mit 30cm Ziegelmauern, Holzverbundfenster aus dem Jahre 1975, einem Welleternitdach, ausgestattet mit einer Gaszentralheizung (augenscheinlich ebenso aus den 1980ern) sowie einem 114l Warmwasserspeicher ist alles funktional recht gut erhalten.

Im Erdgeschoß ist über einen kleinen Treppenaufgang/Vorraum das Schlafzimmer und die Küche samt Essplatz erreichbar, welcher Zugang zur ca. 20m² großen, überdachten Terrasse bietet. Direkt neben der Küche ist der Wohnraum erreichbar und die hinteren Räumlichkeiten, Bad mit Dusche und Wanne, separate Toilette und der Wirtschaftsraum mit Außentüre sowie dem Zugang zum teilunterkellerten Bereich des Hauses. 

Eine Wendeltreppe führt hinauf ins Dachgeschoß und eröffnet einen schönen, großen Wohnraum mit integrierter Sauna, einer Bar, vielen Staukämmerchen, welche in die Dachschrägen eingearbeitet worden und verschließbar sind, sowie zu einem weiteren Duschbad, einer zweiten Toilette und einem separaten Jugendzimmer, welches auch über ein eigenes Treppenhaus zum Garten verfügt.

Die Doppelgarage verfügt über zwei Rolltore, die separat steuerbar sind und mit insgesamt 30,25m² recht viel Stauraum bietet. Das Carport entlang der Gebäudeseite ist über ein elektrisches, zweiflügeliges Schwenktor erreichbar. 

Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur über Gesundheit, Kinderbetreuung, Schule, Musik, Vereine und kulinarische Köstlichkeiten und Geheimtipps, sowie Tankstelle und Einkaufsmöglichkeiten.

Kaufpreis: EUR 250.000,-

Hauskosten: EUR 159,06 mtl. (Gemeinde, Kanal, Müll, Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Wasserleitungsverband, Wasserverbrauch, Versicherung - aber ohne Gas und Strom)

Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.

Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152355accessKey=6ad9

Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}