Zuhause, nur einen Spaziergang von Med Uni, LKH und Sanatorium Ragnitz entfernt.
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Die Wohnung wurde vollständig generalsaniert und präsentiert sich mit echtem Erstbezugscharakter ideal für alle, die im medizinischen oder pflegerischen Umfeld studieren, arbeiten oder ihre Ausbildung absolvieren. Die Medizinische Universität Graz ist nur rund 650mentfernt und bequem fußläufig erreichbar ein großer Pluspunkt für Studierende, Jungärzt:innen und medizinisches Fachpersonal.
Hervorragende Lage für Medizin & Pflege
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere der wichtigsten Gesundheits und Ausbildungseinrichtungen der Stadt:
- LKHUniversitätsklinikum Graz größter Gesundheitsstandort der Steiermark
- Medizinische Universität Graz (Med Uni Graz) ca. 650m entfernt
- Bildungszentrum für Pflege und Gesundheit Ost des Landes Steiermark
(Pflegeschule am LKHUniversitätsklinikum Graz)
- Sanatorium St.Leonhard (Schanzelgasse)
- Sanatorium Ragnitz Privatklinik der Kreuzschwestern
Auch die alltägliche Nahversorgung ist bequem zu Fuß erreichbar und unterstreicht die hohe Lebensqualität des Standorts:
- Billa und Bipa für den täglichen Einkauf
- Apotheke in kurzer Gehentfernung
- mehrere Cafés in der Umgebung ideal für eine Pause oder den schnellen Kaffee zwischendurch
Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für Auszubildende, Pflegekräfte, Ärzt:innen und Mitarbeiter:innen des Gesundheitswesens, die kurze Wege und einen gut organisierten Alltag schätzen.
Schon beim Betreten spürt man die Sorgfalt, mit der jeder Bereich neu gedacht wurde. Klare Linien, moderne Materialien und eine frische, harmonische Atmosphäre schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Sämtliche Installationen wurden erneuert, die Wände neu verspachtelt, und die Wohnung erhielt eine komplett neue Heizungsanlage inklusive Anschluss an die Fernwärme effizient, zeitgemäß und zukunftssicher.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Sie bietet ausreichend Platz für eine Kochinsel oder eine Bar und wird durch die abgehängte Decke mit eingelassenen Spots stimmungsvoll ergänzt. Elektrik, Leitungen und Sanitärinstallationen wurden vollständig neu errichtet und bilden eine langlebige Basis für modernes Wohnen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon ein idealer Ort für ein kleines BistroSet, perfekt für den ersten Kaffee oder einen entspannten Abend nach einem intensiven Tag. Der freundliche Ausblick lässt viel Licht in den Raum und verstärkt das offene Wohngefühl.
Der Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum, ergänzt durch eine neue Gegensprechanlage. Alle Türen wurden in zeitlosem Weiß erneuert und mit modernen Beschlägen ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für Bett und Schrank. Direkt angrenzend befindet sich das neu gestaltete Badezimmer: ein Sprossenheizkörper mit Handtuchwärmer, ein Aufsatzwaschbecken auf einer eleganten Platte mit vorbereitetem Platz für die Waschmaschine sowie schwarze Armaturen, die dem Raum eine moderne Note verleihen. Die Dusche ist mit einer schwarzen Mineralgusswanne und einem Glaselement mit schwarzer Aluminiumfassung ausgestattet. Ein neues WC sowie ein energieeffizient steuerbarer Boiler runden die Ausstattung ab.
In der gesamten Wohnung wurde ein strapazierfähiger Vinylboden in Premiumqualität verlegt. Neue Heizkörper und eine zentrale SATAnlage gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Das Gebäude selbst präsentiert sich von außen schlicht, überzeugt jedoch durch solide Rücklagen und erfreulich niedrige Betriebskosten eine ehrliche, langfristig stabile Basis für komfortables Wohnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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