#SQ - ERSTBEZUG: HOCHWERTIG SANIERTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG NÄHE INNENSTADT - Objektnr. 5680329

Zum Verkauf gelangt ein Erstbezug - eine luxuriöse 3-Zimmer-Altbauwohnung, ca. 71,55m² im 4. Obergeschoss.

Die Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail saniert und ist hochwertig ausgestattet.

Ein Lift ist vorhanden.

Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 71,55m² 
Zimmer: 3
Küche: ja, nach Maß vom Tischler
Bad: 2
WC: 1
Lift: ja

Raumaufteilung:
Vorraum
sep. WC
Küche, komplett ausgestattet
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche)
Schlafzimmer mit en-suite Bad (Badewanne, Dusche)

Ausstattung:
Designer Tischlerküche von Farthofer (NEFF, Bora)
Einbauschränke nach Maß vom Tischler
Hochwertige Parkettböden im Französischen Verband verlegt
Fußbodenheizung
Devon & Devon Bodenfliesen
Fiandre Wandfliesen
Deckenleisten mit indirekter Beleuchtung
Deckenspots
Buster & Punch Hängeleuchten
Moooi Luster
Leha Stoff Raffrollo System

Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 690.000,--
+ Möblierung/ Ausstattung:  € 100.000,--
Gesamtkaufpreis: € 790.000,--

Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}