Über den Dächern von Margareten: 3 Zimmer, Balkon & U4-Nähe - Objektnr. 5679691

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe.

Herzstück ist die großzügige, helle Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie der hofseitig ausgerichtete Balkon.

Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpe, der barrierefreie Zugang und die ausgezeichnete Infrastruktur runden das attraktive Angebot ab. 

Highlights im Überblick:

• Großzügiger und heller Wohnraum
• Barrierefreier Zugang
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mittels Wärmepumpe
• Fahrradabstellraum im Keller
• U4-Station Pilgramgasse nur ca. 1 Gehminute entfernt
• Zahlreiche Buslinien in unmittelbarer Nähe

Die moderne Küche ist bereits integriert und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag.

Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Kaufpreis

Bei Erwerb als Vorsorgewohnung:
€ 599.000, netto zzgl. 20 % USt.

Bei Erwerb zur Eigennutzung:
€ 718.000,

Bereits erfolgreich verkauft: TOP 10, TOP 6, TOP 5, TOP 12

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:

• Grundbuchauszug
• Energieausweis
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten
• etc.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U4-Station Pilgramgasse (ca. 1-2 Gehminuten)
• Buslinien 12A, 13A, 14A und N71

Besichtigungen

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}