"Klein aber Fein" - Objektnr. 5679276

Klein aber fein!

?Für die Liegenschaft ist eine €Top Thewosan Sanierung? geplant, wobei der Käufer in die Eigentümergemeinschaft eintritt und lt. Nutzwerten für dieses TOP voraussichtlich Anteilig ca.: 84.200 € Kosten lt. Kostenvoranschlag (bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen) zukommen werden.
Dies kann entweder in Darlehensraten (monatlich 942 €) , oder alternativ mit Einmalerlag beglichen werden. Die Sanierung wertet die Liegenschaft allgemein auf und erfährt dadurch auch das von uns angebotene TOP deutliche Wertsteigerung.

In gefragter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese 2-Zimmer- Wohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Singles, Paare oder Anleger.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung verfügt über eine ca. 35m2 optimal genutzte Wohnfläche, ein separates Schlafzimmer als Rückzugsort, eine funktionale Küche und ein Badezimmer.

Die Nähe zu Straßenbahn, Bus und U-Bahn ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt
sowie zum Hauptbahnhof.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte, Apotheken und Banken
- Cafes und Restaurants
- ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen (U1, 6er und 11er Straßenbahn, Autobus 68A, 68B)
- rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt

Ob als neues Zuhause für Sie alleine oder gemeinsam mit Ihrem Partner als Stadtwohnung oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie vereint Lage, Größe und Funktionalität auf überzeugende Weise.

Richtpreis: € 79.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.