Tolle Wohnung mit Panoramablick in Groß Gerungs - Objektnr. 5678360

Im Zentrum von Groß Gerungs, in bester Lage mit Einkaufsmöglichkeit im Haus, wird eine lichtdurchflutete Wohnung zur Miete angeboten. Im 2. Stock (Dachgeschoß) eines geschichtsträchtigen Hauses befindet sich die schön aufgeteilte Wohnung. Vom Wohnraum aus gelangt man durch große Glasschiebetüren auf den Balkon mit herrlichem Blick über Groß Gerungs.

Diese Wohnung eignet sich bestens für Personen oder Paare, die zum ersten Mal einen eigenen Haushalt führen möchten. 

Der Mietgegenstand teilt sich auf in:

• Wohnung (ca. 69 m²) + Balkon mit tollem Ausblick (ca. 6,14 m²)
• zugehörigem Kellerabteil
• 1x KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage
• Müllraum (Allgemeinraum)

Die Wohnung unterteilt sich in:

• Eingangsbereich
• Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Gebäudeinfrastruktur:

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Fernwärme. Der Kanal und das Wasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektro-Boiler. Das Glasfaser wurde bereits in die Wohnung eingeleitet.

Informationen zur Nutzung:

• Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt.
• Kleine Haustiere (bsp. Katzen) sind in der Wohnung erlaubt. 
• Der Stromverbrauch wird direkt zwischen Mieterseite und Energieversorger verrechnet.
• Die Heizung wird über die monatliche Vorschreibung von der Hausverwaltung akontiert. 
• Bauliche Umgestaltungswünsche müssen zuvor mit der Vermieterpartei abgestimmt werden. 
• Die Mietbefristung beträgt 5 Jahre, mit der Möglichkeit zur Verlängerung.
• Der Mietbeginn ist ab 1. September 2026 und unterzeichneten Mietvertrag möglich. In Absprache und Zustimmung mit der aktuellen Mieterin ist eventuell ein vorzeitiger Einzug in die Mietwohnung auch möglich. 

Vor Unterzeichnung des Mietvertrages wird folgendes benötigt:

• Bei Unternehmen: aktuellen Einkommenssteuerbescheid (= außer Organisationen des öffentlichen Dienstes)
• Bei Privatpersonen: Lohn-/Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate
• Kaution für Wohnung: 3 Bruttomonatsmieten bei Schlüsselübergabe (gerundet € 2.625,-)
• Kaution für Fernbedienung KFZ Abstellplatz: einmalig € 80,-
• 1. Brutto-Monatsmiete bei Schlüsselübergabe

Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. Aufgrund der Wohnungsnutzung bis 31.08.2026 durch die aktuelle Mieterin können bis zu diesem Zeitraum Besichtigungen ab 14:00 Uhr stattfinden. 
(Keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}