Perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit tollem kleinen Garten und Loggia nahe U6 Niederhofstraße - Objektnr. 5674576

Diese tolle 3-Zimmerwohnung mit Garten und Loggia steht zur Vermietung:

- geräumiges Wohn/-Esszimmer mit Komplettküche inkl. E-Geräten (Zugang zum schönen Garten)
- Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro) eines mit Zugang zur Loggia
- gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat 
- Abstellraum, ca. 5m² Loggia und ca. 34m² Garten, eigenes Kellerabteil
- Garten mit tolle Holzterrasse und Hochbeet
- Boden wurde vor Kurzem neu abgeschliffen und versiegelt
- exzellente Infrastruktur: Bahnhof Wien Meidling, U4 Meidlinger Hauptstraße und U6 Niederhofstraße in Gehdistanz erreichbar

Die Fotos sind von den derzeitigen Mietern. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Zur Wohnung und Lage haben die derzeitigen Mieter folgendes geschrieben:
"Was wir an der Wohnung besonders geschätzt haben: 
Der Garten ist ein Traum. Ab frühen Nachmittag ist dort die Sonne und sie ist auch abends sehr lange zu sehen. Optisch ist es draußen sehr schön, da rundherum viele Bäume und Sträucher blühen. 

Die Raumaufteilung ist unserer Meinung nach absolut optimal und gibt Spielraum für viele Ideen. Wir haben bspw. aus der Nische im Zimmer mit dem Balkon einen "begehbaren" Kleiderschrank gemacht, mit Vorhang zum Zuziehen. Auch der Platz ist generell sehr gut genutzt in der Wohnung. Die Gänge schmal, die Zimmer groß. 

Es ist hier generell extrem ruhig, alle Nachbarn und auch die Straße. Im Garten hat man nicht das Gefühl, dass man sich mitten in der Stadt befindet. Die Anbindung an die Öffis ist ebenso wirklich top und die Nähe zum Bahnhof Meidling sowie die Meidlinger Hauptstraße bieten eine sehr, sehr gute Infrastruktur!"


Info: Die Wohnung ist noch bis 08.07.2026 vermietet. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}