Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der 36. Etage eines modernen Wohnhauses im begehrten 3. Bezirk Wiens. Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 76,71 m² bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge ein Panorama, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.
Der durchdachte Grundriss schafft ein helles und freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert selbst an kalten Tagen ein angenehmes Raumklima. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse und gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen nicht nur frische Luft, sondern auch einen unvergleichlichen Blick auf die Stadt und die Berge schenkt. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die hauseigene Sauna zusätzlichen Wellnesskomfort bietet Ihr persönlicher Rückzugsort direkt zu Hause.
Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung, und die Tiefgarage sorgt für einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Dank der Fernwärmeversorgung profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Heizlösung.
Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert von Ärzten, Apotheken und einer Klinik über verschiedene Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem großen Einkaufszentrum. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und direktem Autobahnanschluss macht Ihre Mobilität flexibel und unkompliziert.
Diese Wohnung ist ein echter Wohntraum für all jene, die urbanes Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten, ohne auf Komfort und Stil zu verzichten. Der Kaufpreis von 639.000,00 € bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein exklusives Stück Wiener Lebensqualität zu erwerben.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Ihr neues Zuhause in der 36. Etage wartet auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Klimaanlage: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
