Jetzt Kaufen! Toplage & Eigengrund: Kleingartentraum in U1 Nähe! - Objektnr. 5672507

Entdecken Sie Ihr neues Lieblingsplätzchen in der Kleingartensiedlung!

Dieses großzügige Eckgrundstück mit ca. 346 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Garten(t)raum ganzjährig zu leben. Ob Sie sich eine moderne Neubau-Oase erschaffen oder die idyllische Sommerhütte aus 1963 weiterhin als charmanten Rückzugsort nutzen möchten € hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Gebäude, früher nur im Sommer genutzt und unterkellert, war in letzter Zeit als Werkstatt genutzt und bringt praktischen Raum für Hobby und Handwerk mit. Das Grundstück ist mit einer Senkgrube ausgestattet und einen Strom- und Wasseranschluss. 

Die Bebauungsbestimmungen sind gemäß § 12 des €Wiener Kleingartengesetzes für ganzjähriges Wohnen? einzuhalten. Länge ca. 24,6 Meter, Breite ca. 14 Meter.

Wenn Sie Lust auf naturnahes Wohnen mit entspannter Nachbarschaft haben, ist dieses Fleckchen Erde genau richtig für Sie. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihr persönliches Haus- und Gartenparadies € ganz nach Lust und Laune, zu jeder Jahreszeit!

Wir weisen darauf hin, dass diese Liegenschaft als €freistehendes Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern? (EAVG §5 Abs.7) von der €Informationspflicht? (u.a. Angabe von HWB und fGEE in Druckwerken und elektronischen Medien) €sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht ausgenommen? ist (EAVG §3).


Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 881 32 999 oder per E-Mail yildiz.kabourek@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.Das Kleingartengrundstück befindet sich in einem beliebten Kleingartenverein im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf € einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Anlage überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre sowie die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichbar befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien mit direkter Verbindung zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn, Regionalzüge). Zusätzlich bietet die nahegelegene U1-Station Leopoldau eine schnelle und komfortable Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie an zahlreiche weitere Bezirke.

Nahversorger, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten € darunter die Donauinsel und die Alte Donau € befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Die Lage vereint damit urbanes Leben mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität € ideal für alle, die sich endlich ihren Garten in der Stadt verwirklichen möchten.






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