Baubewilligtes Bauträgerprojekt nahe U6 Siebenhirten - Objektnr. 5670667

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und sehr gut angebundenen Lage in Wien-Siebenhirten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Station U6 Siebenhirten. Die hervorragende Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Auf dem bereits baugenehmigten und zum Verkauf stehenden Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 884 m² entsteht ein modernes, hochwertiges Wohnensemble bestehend aus 6 Wohneinheiten sowie 6 Reihenhäusern. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt ca. 1.066 m², die bebaute Fläche liegt bei 545,76 m².

Hochwertige Ausstattung & Nachhaltigkeit

• Barrierefreies Planen und Bauen nach aktuellen Standards
• Beheizung über elektrisch betriebene Kompressionswärmepumpe
• Photovoltaikanlage am Dach 
• Wärmedämmverbundsystem
• Dreifachverglaste Fenster mit sehr guten Uw-Werten 
• Mechanische Entlüftung aller WCs und Bäder

Stellplätze & Infrastruktur

• 10 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (vollständig nachgewiesen)
• 36 Fahrradstellplätze
• Leerverrohrung an allen Stellplätzen für spätere Wallbox-Installation
• Vollständige Erschließung an das öffentliche Trinkwasser-, Kanal- und Stromnetz

Der Kaufpreis inkl. Baugenehmigung: € 1.700.000,-.

Kontakt

• Telefon: +43 699 1929 3025
• E-Mail: anfragen@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.