Provisionsfrei für den Käufer - Exklusive 4-Zimmer - Gartenwohnung in Graz St. Peter € Baustart erfolgt!
In begehrter Ruhelage von St. Peter entstehen 12 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich auf zwei exklusive Villen verteilen und so ein besonders privates Wohngefühl garantieren. Mit durchdachten Wohnflächen von 51 bis 138 m² und nur 6 km vom Grazer Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und grünem Rückzugsort.
Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint auf ca. 111 m² modernes Design mit höchstem Wohnkomfort.
Ausstattung & Highlights
- Wohnfläche ca. 111 m²
- Großzügige, offene Wohn-Ess-Küche
- 53 m² Terrasse & 100 m² Eigengarten
- 3 Schlafzimmer, Abstellraum & Keller
- 2 Badezimmer & ein separates Gäste-WC
- Optimale Süd-Ost-Nord-Lage
- Idyllischer Westhang in St. Peter
Das Rundum-sorglos-Paket wird durch zwei eigene Kfz-Abstellplätze in der objekteigenen Tiefgarage perfekt abgerundet.
Haus B - Top 01
Verfügbar ab Frühjahr/2027
Kaufpreis Wohnung: EUR 799.500,-
Kaufpreis 2 TG-Stellplätze: EUR 61.000,-Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz St. Peter. Am sonnigen Westhang gelegen, genießen Sie hier eine gehobene Lebensqualität in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grünraum.
In nur ca. 10?15 Fahrminuten (6 km) erreichen Sie die Grazer Innenstadt.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Grazer Verkehrsnetz und die Straßenbahnlinien in St. Peter.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie das Einkaufszentrum Murpark sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Kindergarten und Volksschule befinden sich im nahen Umkreis. Wander- und Radwege (z.B. Richtung Lustbühel) starten praktisch vor der Haustür.
Der Autobahnknoten Graz-Ost ist in ca. 8 Minuten erreichbar € ideal für Pendler.
2 Badezimmer (Masterbad mit Wanne, Dusche & WC sowie ein separates Duschbad) plus ein zusätzliches Gäste-WC, nachhaltige Pelletskesselanlage mit komfortabler Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrisch bedienbare Raffstores für individuelle Lichtregulierung und Sichtschutz, ca. 53 m² große Terrasse und ca. 100 m² Eigengarten Süd-Ost-Nord-Ausrichtung, moderne Gegensprechanlage und eine gemeinschaftliche Satellitenanlage, praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil, 2 KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Vorbereitung für eine Klimatisierung der Schlaf- und Aufenthaltsräume ist vorgesehen.
2 Wohnhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen;
Haus A: 2 Geschoße + Penthaus
Haus B: 2 Geschoße + Penthaus.
Eine Tiefgarage mit ca. 20 Kfz-Abstellplätzen sowie 3 Kfz-Abstellplätzen im Freien überdacht (inkl. 1 Besucherparkplatz).
Kabel/SAT/TV: JA
