Wohnprojekt in Penzing mit 17 exklusiven Einheiten - erstklassige Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung - Wohnungen zu kaufen in 1140 Wien - Objektnr. 5669145

MARNO drei
Exklusives Wohnen in Penzing

In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen.

Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen.
Das Projekt bietet
- 2 bis 4 Zimmer
- Top 3, 6, 9, 12: 4 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space
- Flächen von 41 m² bis 118 m²
- Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage
- Kühlung über die Fußbodenheizung möglich

Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen sehr gerne Detailinformationen zu.Ruhige Lage in Penzing
Urbane Wohngegend mit grünen Rückzugsorten und sehr guter Infrastruktur

Öffentliche Anbindung
- U 3 Station Hütteldorfer Straße ca. 180 m entfernt
- Fahrt ins Stadtzentrum bis zum Stephansplatz beträgt 12 Minuten
- Straßenbahnlinie 10, Entfernung der Station 120 m

Darüber hinaus macht die Nähe zur Wien- Westausfahrt die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv.

Naherholung & Natur
Unweit der Haustüre erreichen Sie Grünanlagen wie den Ordeltpark oder das weitläufige Gebiet der €Schmelz?. Für echte Naherholung bieten sich die Steinhofgründe mit der berühmten Otto-Wagner-Kirche sowie das Gebiet rund um die Baumgartner Höhe an.

Auch der Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum und der Auer-Welsbach-Park sind in fußläufiger Distanz bequem erreichbar.

Zeitgemäße Architektur und moderne Wärmedämmung
Energieeffizientes Heizsystem in Kombi mit Solarkollektoren und Photovoltaikanlage
Heizung und Kühlung über Fußboden

Komfortable Ausstattungsdetails
- Echtholz-Parkettböden
- Große Fensterflächen
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Raffstore-Elemente zur Verdunkelung
- Klimageräte (Split-Klima-Anlage) im 1. und 2. Dachgeschoß

Projektdetails
- Einlagerungsräume, Haustechnik, Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz
im Untergeschoß
- Paketanlieferungsboxen
- Fahrradabstellplätze im Freien
- Spielplatz für Kleinkinder mit Bauminsel im Innenhof
- Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, nachrüstbar für E-Ladestationen


Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA


Provision: Provisionsfrei für die Käufer