Villa Auhof mit 6 exklusiven Eigentumswohnungen im Westen von Wien - Wohnungen zu kaufen in 1130 Wien - Objektnr. 5669130

Villa Auhof
Historischer Charme trifft auf stylischen Wohnkomfort

Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause.

Die perfekt sanierte Altbauvilla im idyllischen Hietzinger Ortsteil Hacking bietet sechs hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten.

Die beiden Tops im neu ausgebauten Dachgeschoß punkten mit Raumhöhen von ca. 3,6 m, einem großen Bad mit frei stehender Badewanne, Klimaanlage sowie mit gartenseitigem Balkon mit Grünblick.

Ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung, bereits fertig gestellt!Der Standort der Liegenschaft in der Auhofstraße 258 besticht durch seine attraktive Lage in Hietzing. Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse neben dem Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten und ist gleichzeitig optimal an das Verkehrsnetz angebunden.

Auf einzigartige Weise vereint die Umgebung mehrere Vorzüge wie Freizeit, Natur, Nahversorgung, Parkmöglichkeiten sowie optimale Verkehrsanbindung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie das Auhofcenter mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Entertainment. Das St. Josef Spital sowie diverse Schulen ergänzen das infrastrukturelle Angebot.

Die öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Hütteldorf gegeben.
Der Wiental-Radweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei, hier gelangen Sie in ca. 12 km zum Stephansplatz.

Jede Wohnung ist mit erlesenen Materialien ausgestattet und garantiert höchste Wohnqualität
- Edler Parkettboden aus geölter Eiche
- Stilvolle Fliesen in Bad und WC
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im Dachgeschoß
- Vollmassive Eingangstüren im "Alt Wien"-Stil
- Zentralschließanlage
- TV-/Internetanschluss (A1)
- Video-Gegensprechanlage

Allgemeinbereiche wie
- Elegantes Entree
- Barrierefreier Lift
- Kinderwagenraum
- Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg
- Außenliegender, versperrbarer Müllraum
- Heizung & Warmwasser mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe


Gartennutzung: JA


Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.