Aichholzgasse 35 - Top Neubauprojekt mit 66 Wohnungen - zu kaufen in 1120 Wien - Objektnr. 5669053

Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger
2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität
Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential - Kapitalanlage

FAMILY GARTEN-HIT in der Nähe vom Schloss Schönbrunn

Pures Family Living in Top Lage mit optimaler Anbindung zur U4 und unweit vom Schloss-Areal Schönbrunn.
Diese traumhafte Wohlfühl-Garten-Oase liegt komplett ruhig in Richtung Innenhof des modernen Neubaus im Gartengeschoß und verfügt über 3 Zimmer.

Die ideale Familienwohnung mit zwei Schlafzimmern bietet für Eltern und Kinder zusätzlich viel Privatsphäre durch ihre Lage - durch den Küchen- und Wohnbereich voneinander getrennt

Ein sehr praktischer und idealer Home-Office Bereich zum Arbeiten mit Blick und Ausgang in den Eigengarten finden Sie im Elternschlafzimmer.

Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst € von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet.

Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen € modern, komfortabel und zukunftssicher.Optimal vernetzt - URBAN & LEBENSWERT

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie auf der Meidlinger Hauptstraße oder auf dem Meidlinger Markt

Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben
- großzügige Grünflächen bieten ausreichend Erholungsraum
- Schloss Schönbrunn fußläufig erreichbar
- Schönbrunner Bad
- Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe

Perfekte Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR
- U-Bahnlinien U4, U6 und S-Bahn Bahnhof Meidling
- U6 Station Niederhofstraße
- Autobus-Linien 9A und 63A

Nachhaltige Energieversorgung

- Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
- Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
- Kombination mit einer PV-Anlage am Dach
- Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern

Wohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung

- Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten
- Parkettböden Echtholz Eiche
- Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken
- Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC
- 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe
- Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden
- Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden
- Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum
- Tiefgarage mit 22 Stellplätzen


Gartennutzung: JA


Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.