Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Küche in Schwechat
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau in Schwechat und wird als Erstbezug vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch einen klaren, gut nutzbaren Grundriss, eine angenehme Wohnküche mit Zugang zum Balkon sowie ein separates Schlafzimmer. Besonders praktisch sind der zusätzliche Schrankraum und der Abstellraum dadurch bietet die Wohnung auf ca. 59 m² mehr Stauraum, als man auf den ersten Blick erwarten würde.
Ein großer Vorteil ist die moderne und effiziente Haustechnik: Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine PV-Anlage am Dach. Der erzeugte Strom wird für den Betrieb der Wärmepumpen verwendet, ein möglicher Überschuss wird eingespeist und kommt der Betriebskostenabrechnung zugute.
Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, elektrischen Raffstores und 3-fach-Verglasung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Küche wird bereits eingebaut und ist im Mietumfang enthalten.
Wohnung
ca. 59 m² Wohnfläche | ca. 5,6 m² Balkon | 2 Zimmer | großzügige Wohnküche |separates Schlafzimmer | Schrankraum | Abstellraum | Badezimmer | separates WC | moderne Einbauküche | Erstbezug
Lage
Die Wohnung befindet sich in Schwechat und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Wien sowie dem Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anbindung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Gesamtkosten: EUR 1 113,64
inkl. Betriebs- und Heizkosten
Besichtigungen ab 25. Mai möglich.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
