U3-Nähe!! 1,5 Zimmer Wohnung mit Süd-West-Neubauwohnung mit 7,86m² Außenfläche!!! - Objektnr. 5665818

Nussbaumallee!!! unmittelbare U3 Nähe (3 min)!!!
52,27 m² Wohnfläche mit 7,86m² Außenfläche (Loggia/Balkon)!
2. OG! Süd-West-Ausrichtung! Sonnig und hell!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum mit Garderobe (6,79m²)
? Wohnraum und abgetrennter Schlafbereich (29,09m²)
? Kochnische (5,05m²)
? Bad mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss (4,47m²)
? WC mit Waschbecken (1,95m²)
? Balkon/Loggia süd-westseitig (7,86m²)
? Kellerabteil

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
? süd-west-seitige Ausrichtung
? toller Blick
? hofseitig und ruhig
? frostsicherer Wasseranschluss
? Außenjalousien
? hell und modern
? barrierefrei
? Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
? Balkon und Loggia
? Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
? Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
? super Lage
? fantastische Infrastruktur
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS (nach Verfügbarkeit)
? EUR 120,- brutto pro Monat
? Kaution 3 Monatsmieten
? Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U3 Gasometer
? Autobuslinie 72A

Zusätzliche monatliche Kosten:
? Heizungsaktonto € 50 brutto --> Gesamtmiete "warm" € 949,-
? Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
? Haushaltsversicherung
? ggf. TV/Internet o.Ä.

Erstzahlung
? Kaution: 3 Monatsmieten "warm"
? Erste Monatsmiete im Voraus

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2400,-

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
? Kopie Reisepass oder Personalausweis
? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
? Meldezettel
? Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)


___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €697,05 zzgl 10% USt.Betriebskosten €120,22 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €81,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €899------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.21 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.93