# SQ - NETTE KLEINE 2 ZIMMER WOHNUNG IM 18ten BEZIRK - ABSOLUTE RUHELAGE -- OPEN HOUSE AM 13.MAI VON 18:00 - 19:00 - Objektnr. 5665501

Zur Vermietung gelangt eine nette, kleine, ruhige 2 Zimmerwohnung in einem Altbauhaus in Wien Währing.

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock (kein Lift) und ist nordwestlich ausgerichtet.

Diese Wohnung wäre ab sofort bezugsbereit.

Eckdaten:

WNFL: 39 m²
WC: ja
Bad: ja
Küche: teilmöbiliert
Keller: ja
Lift: nein
Etagenheizung
Altbau

OPEN HOUSE AM 13.MAI.2026 VON 18:00 - 19:00

Beschreibung:

Sie gelangen über die sehr gut erhaltende "Alt-Wien" Eingangtür die Wohnung und befinden sich im Vorzimmer. Vom Vorzimmer gelangen sie ins Badezimmer und die Küche.
Das Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und eine angenehme Atmosphäre um sich zu entspannen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie dann in das nette, kleine ruhige Schlafzimmer mit ca. 12 m².

Alle Fenster sind in den grünen und ruhigen Hof ausgerichtet.

Lage und Infrastruktur:

Die Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Öffentliche-Verkehrsmittel sind nur Gehminuten entfernt. ( Strassenbahnlinien 40-41)

Kosten:

Bruttomiete: € 690,--

Kaution: 3 BMM

Energieausweis wurde beim Eigentümer angefragt.


Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herr Moullaev unter moullaev@stadtquartier.at

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.stadtquartier.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}