Wurlitzergasse - Hell und freundlich - 2-Zimmer Altbauwohnung mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung - Objektnr. 5664501

Ein aufrechtes Dienstverhältnis wäre bei Anmietung dieser Wohnung wünschenswert

In einem gepflegten Jugendstilhaus - unweit der Hernalser Hauptstraße - gelangt diese hübsche Altbauwohnung zur Vermietung. 65,65m² Wohnfläche warten auf nette Pärchen oder Singles die dieses Ambiente schätzen und auch eine Bereicherung für die gute Mieterstruktur des Hauses sind. Das Haus, mit repräsentativem Entrée und reichlich gegliederter Fassade, befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung liegt im zweiten Stock OHNE Lift. 

Schon beim Eintreten spürt man, dass die Wohnung etwas ganz Besonderes ist. Die lichtdurchfluteten Zimmer, die Altwiener-Kastenfenster, die Doppelflügeltüre mit geätztem Glas sowie der verlegte Parkettboden vermitteln behaglichen Wohnkomfort. Ein kleines Wohnparadies!

Die RAUMAUFTEILUNG gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Toilette separat
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küchenzeile möbliert
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Die Wohnung wird mittels einer Gas- Etagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Für die Fahrräder gibt es im kleinen Innenhof eine Absperrmöglichkeit.

UMGEBUNG:

Die Wohnung befindet sich zwischen der Paletzgasse und der Hernalser Hauptstraße. Der Wilhelminenberg mit seinen beliebten Steinhofgründen aber auch die etwas weiter entfernte Marswiese in Neuwaldegg laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die beliebten Lauf- und Trekkingstrecken sind von der Wohnung gut zu erreichen. Das Schafbergbad und das Kongressbad bieten im Sommer die gewünschte Abkühlung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, empfehlenswerte Restaurants und Altwiener Vorstadtlokale runden das Angebot ab.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

• Autobus 10A
• Straßenbahnlinie 43
• Straßenbahnlinie 9
• Schnellbahnstation Hernals

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.