Perfekt aufgeteilte Loggiawohnung nahe Meidlinger Markt! - Objektnr. 5661813

Vermietet wird diese tolle 2-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. 

Wohnung:
-    ca. 45,03m² + Loggia: 4,97m²
-    WG möglich!
-    Ausrichtung: Süden
-    Küche ist mit Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug und einem Kühlschrank ausgestattet.
-    Bad mit Dusche, Waschmaschine und Handtuchheizkörper
-    Heizung und Warmwasseraufbereitung über Gasetagenheizung

Wohnhaus:
-    Neubau (Baujahr 1963)
-    Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 90,13 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 2,409 (Energieklasse D). Gültig bis: 22.07.2028
-    Kellerabteil wird mitvermietet

Infrastruktur:
-    Hausarzt (1 Gehminute)
-    Billa (1 Gehminute)
-    Theresienbad (2 Gehminuten)
-    Trafik (2 Gehminuten)
-    Der Mann (3 Gehminuten)
-    McDonalds (4 Gehminuten)
-    VIO Plaza mit ua. Action, Billa Plus, DiTech, McFit, Müller, Thalia, Vapiano  (4 Gehminuten)
-    Interspar (5 Gehminuten)
-    Lidl (6 Gehminuten)
-    Meidlinger Markt (6 Gehminuten)
-    Post (8 Gehminuten)
-    Schönbrunner Schlosspark (13 Gehminuten)

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 Meidling Hauptstraße (4 Gehminuten entfernt), U6 Niederhofstraße (3 Gehminuten entfernt) 
Bus: 10A, 62A Meidling Hauptstraße (2 Gehminuten entfernt), 63A Niederhofstraße (3 Gehminuten entfernt)

Die 50 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
davon Loggia: 4,97 m²

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und USt)
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen. Die Gasthermenwartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Christopher MARTIN

unter

+43 664 38 300 48

oder

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}