Moderne ZWEI Zimmer Wohnung – an der Grenze zwischen dem 14 und 15 bez. - Objektnr. 5659377

NEUE Moderne ZWEI Zimmer Wohnung – Komfort & Ruhe inklusive

Die Wohnung liegt an der Grenze zwischen dem 14. und 15. Bezirk!

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage – Beckmanngasse 76, Wien.

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte, ca. 40 m² große Wohnung im 1. Stock eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1897.Die Wohnung wurde 2018 vollständig saniert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den sehr guten Zustand.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer, hofseitig gelegen und sehr ruhig
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette

Ausstattung & Highlights:
- Moderne Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug)
- Edler Eichenholzparkettboden
- Hochwertige Türen mit Glaselementen
- Hohe Räume und neue Fenster
- Gasetagenheizung, regelmäßig gewartet

Im Zuge der Sanierung wurde eine neue Therme, neue Heizkörper, Fenster, Zu und Abflüsse erneuert.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis dieser schönen Altbauwohnung beträgt: EUR 195.000.-

Lage & Infrastruktur:
Ruhige, hofseitige Lage
Geschäfte, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar
Optimale öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Station Hütteldorferstraße (ca. 5 Min. Fußweg)
Autobus: Linie 10A
Straßenbahnen: Linien 10, 46, 49

Fazit:
Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und zentrale, ruhige Lage und ist sowohl als Eigennutzerwohnung als auch als attraktive Kapitalanlage ideal geeignet.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust.

Ansprechpartnerin:
Petra Schmutz
0664 286 39 39
office@petra-schmutz.at

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.Provision: 3%