TOLL GEGLIEDERTE UND SEHR GEPFLEGTE WOHNUNG MIT RIESENLOGGIA IN RUHELAGE

Das sehr gepflegte Neubauobjekt befindet sich in der Baumgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk in prominenter und ruhiger Lage. Die sehr feine 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 5-stöckigen Gebäudes welches 2002 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit über 10 m² die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und ins Grüne blickt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. WC mit Waschbecken ist separat. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Alternativ befindet sich in der Wohnung ein genehmigter Holzofen.

Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein trockenes Kellerabteil zugeordnet.

Das Gebäude selbst verfügt als gemeinschaftliche nutzbare Räume über einen Fahrradraum und eine Tiefgarage mit einem angemieteten Stehplatz.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

GESTALTUNG:

Die Wohnung weist einen sehr angenehmen Grundriss auf und gliedert sich wie folgt:

• Wohnzimmer (mit Ausgang Loggia)               
• Schlafzimmer
• Arbeit- bzw. Kinderzimmer
• Küche
• Vorraum (Flur)
• Bad (mit Badewanne)           
• separates WC      
• Loggia                   

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Großzügige Loggia
• perfekte Verkehrsanbindung
• begrünter Innenhof
• Erstes PVC freies Haus Wiens

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich.

Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis.

Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind:

• U-Bahnen: U 3
• Straßenbahnen: 18, 71
• Buslinien: 77 A, 80 A, 74 A
• Schnellbahnen: (St.Marx, Vienna Bio-Center) S 7, REX 7,

UNSER SERVICE:

Objekt Nr. 27671 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}