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Helle 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien Provisionsfrei & Sofortbeziehbar!
Suchen Sie ein neues Zuhause mit durchdachter Aufteilung und zentraler Lage In der Buchengasse 132 wartet diese gepflegte Wohnung im 3. Stock auf neue Mieter. Die Wohnung besticht durch Echtholzparkett, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer.
Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Zimmer: 3 (1 großzügiges Wohnzimmer, 2 schmale Schlaf-/Arbeitszimmer)
- Zustand: Sehr gut, sofort beziehbar
- Besonderheit: Provisionsfrei & ablösefrei!
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Trennung von Wohn- und Sanitärbereichen:
- Eingangsbereich & Küche: Beim Betreten gelangen Sie direkt in die funktionale Küche (inkl. Geschirrspüler). Praktisch: Das separate WC befindet sich direkt neben dem Eingang ideal, damit Gäste nicht durch die privaten Schlafräume müssen.
- Wohnbereich: Ein großzügiges, helles Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung.
- Privatbereich: Über einen Flur erreichen Sie die zwei weiteren Zimmer sowie das Badezimmer.
- Badezimmer: Modern verfliest und mit einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet inklusive Badewanne!
- Böden: Hochwertiger Echtparkett in den Wohnräumen sorgt für ein gemütliches Ambiente.
Wichtiger Hinweis zum Grundriss: Die beiden zusätzlichen Zimmer sind relativ schmal geschnitten. Wir empfehlen ausdrücklich, sich vorab den Grundriss anzusehen oder unseren 360° Rundgang zu nutzen, um ein Gefühl für die Raumproportionen zu bekommen.
Kosten & Formalitäten
- Monatlicher Pauschalmietzins inklusive Betriebskosten: 849, €
- Kaution: 3500, € Keine Ratenzahlung möglich
- Befristung: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung bei gutem Mietverhältnis)
- Nebenkosten: Gas und Strom werden direkt auf den Mieter angemeldet. Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen (ca. 15, € mtl.).
Heizung: Eigene Gastherme (jährliches Thermenservice durch den Mieter).
Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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