Exklusive Neubauwohnung mit touristischer Widmung in zentraler Lage - Objektnr. 5656940

Zum Verkauf steht eine 116 m² große Erdgeschoss-Terrassen & Gartenwohnung mit touristischer Widmung und überdies mit Genehmigung zur touristischen Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau nahe dem Zentrum von Kirchberg.
In dem Haus befinden sich nur 4 weitere Wohnungen, welche alle bereits verkauft sind.

Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-Toilette sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum, dem Masterbedroom mit Ankleide und Bad en suite, zwei weiteren Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und dem offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Siematic Küche und Miele Geräten.

Vom Wohnzimmer sowie vom Masterschlafzimmer gelangt man auf die ca. 42 m² große Terrasse und sodann in den eigenen ca. 81 m² großen Garten. Auf der Terrasse ist bereits die Vorbereitung für eine Sauna geschaffen worden.

Das Wohnhaus wurde 2025 äußerst hochwertig errichtet und mit modernster Technik ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über ein Bus-System, Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen, Echtholzparkett, Dornbracht Armaturen und Sanitärausstattung, 2,10 m hohen Türen und vieles mehr. Die Wohnung wurde von der Firma Wohnidee in Kitzbühel ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Tiefenbohrung/Erdwärme.

Der Dorfplatz von Kirchberg ist in ca. 4 Fußminuten erreichbar. In unmittelbar fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kaffees und Restaurants. Auch der Skibus hält nur wenige Meter vom Objekt entfernt, und der Skilift Fleckalmbahn ist zwei Bushaltestellen entfernt.

Im Untergeschoss steht nur für diese Wohnung ein ca. 25 m² großer Raum zur Verfügung, welcher als "Partykeller" ausgebaut wurde.
Weiters gehören in der Tiefgarage zwei Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation zu dem Apartment und sind im Kaufpreis inklusive. Der Ankauf wäre auch über einen "Sharedeal" möglich.
Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.




Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA


Provision: 3,0 %