Hofseitige 2-Zimmerwohnung mit großer Loggia - Objektnr. 5656419

Hofseitige 2-Zimmerwohnung mit großer Loggia

Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus, welches vor wenigen Jahren errichtet wurde, nahe dem Hirschstettner Badeteich in der Süßenbrunner Straße.
Die Wohnung ist vollständig zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet.

Vom Vorraum gelangt man in den offenen Wohnraum mit 19 m² in dem sich auch eine vollausgestattete Küche befindet. Über das Wohnzimmer ist die großzügige Loggia mit 5,8 m² begehbar - welche Platz für einen Tisch oder Liegestühle bietet. 
Im Schlafzimmer ist genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit hellgrauen Boden- und weißen Wandfliesen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine Glasduschwand ist bereits verbaut. Neben dem Platz für die Waschmaschine können zudem Regale für Stauraum aufgestellt werden.

Ein Kellerabteil ist vorhanden und im Haus befindet sich ein allgemeiner Fahrradabstellraum.
 

Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• vollausgestattete Einbauküche
• hochwertiger Eiche-Parkettboden
• hellgraue Boden- und weiße Wandfliesen im Badezimmer (60x60)
• 3-fach verglaste Fenster
• Außenjalousien
   

Öffentliche Verkehrsanbindung & Infrastruktur:

• Einkaufmöglichkeit Penny Markt in 70m Entfernung
• Öffentliche Anbindung durch Buslinien 86A, 87A, 22A, U1 Kagraner Platz
• Nähe zur UNO-City, Donauinsel, Donauzentrum, Gewerbepark Stadlau, U1

Beziehbar ab: 01.07.2026

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3BMM Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <3.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}