Ideal für Singles & Paare: Moderne 2ZimmerWohnung mit Balkon in ruhiger Siedlungslage! Perfekte Raumaufteilung & TopAnbindung! Ab 15.05.2026 verfügbar!

Einziehen, wohlfühlen, zuhause sein.

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Graz-Puntigam ist ein echtes Schmuckstück für Singles oder Pärchen! 

Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, niedrige Betriebskosten sowie einen Balkon, der den Wohnraum perfekt ergänzt. Badezimmer und Fußboden werden gerade renoviert und vermitteln zukünftig ein modernes, helles und gepflegtes Wohngefühl.

Wohn-Highlights

• 2 Zimmer ideale Singlewohnung, Wohnfläche ca. 36 m² + 2,33 m² Balkon

• Balkon gemütlicher Rückzugsort im Freien

• Badezimmer in Renovierung - moderner Stil

• Fußboden wird erneuert 

• Küche in gutem Zustand

• Bad & WC kombiniert

• Parkplatz inkludiert - direkt vor der Tür

• Kellerabteil 

Lage

Puntigam zählt zu den beliebten Grazer Wohngegenden. Die Straßenbahn ist lediglich 170m entfernt erreichbar, ebenso Nahversorger (zB Brauquartier, Lidl Zentralfriedhof, Mc Donalds, Fitnessstudio etc.) und Einkaufsmöglichkeiten.
 

FACTS:

• Kaution: € 1.902,45
• verfügbar ab 15.05.2026
• Heizkosten aktuell € 86,18

Gesamtmiete brutto: ca. € 634,15
(inkl. BK, Parkplatz, exkl. Heizung und Strom)

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}