Urbanes Wohnen in perfekter Lage - Exklusive Dachgeschoss-Maisonette im 1. und 2. Dachgeschoss - Objektnr. 5654948

Wohnen über den Dächern der Stadt Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in revitalisiertem Gründerzeithaus

In einem prachtvoll revitalisierten Gründerzeithaus entfaltet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Residenz über das 1. und 2. Dachgeschoss ein Refugium für höchste Ansprüche an Ästhetik, Raumgefühl und Wohnkultur.
Auf rund 141 m² Wohnfläche sowie einem ca. 12 m² großen Balkon verbindet sich klassische Architektur mit zeitgenössischer Eleganz zu einem Wohnkonzept von seltener Qualität.

Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist der durchdachte, zentral begehbare Grundriss, der sämtliche Räumlichkeiten auf beiden Ebenen harmonisch erschließt und ein außergewöhnlich komfortables sowie klares Wohngefühl vermittelt.

Hier entsteht kein bloßer Wohnraum, sondern ein stilvolles Zuhause mit klarer architektonischer Dramaturgie: eine private Rückzugsebene und darüber ein offener, lichtdurchfluteter Lebensbereich für repräsentatives Wohnen.

Die private Ebene Ruhe, Komfort, Rückzug (1. Dachgeschoss)

• Zwei großzügige Schlafzimmer mit harmonischen Proportionen

• Zwei elegant ausgestattete Bäder für maximalen Komfort

• Separate Dusche sowie ein zusätzliches, separates WC

• Praktischer Abstellraum, diskret integriert

• Durchdachte Grundrissgestaltung für klare Abläufe und Privatsphäre

Diese Ebene ist bewusst als ruhiger, intimer Bereich konzipiert ein Ort der Entspannung fernab des urbanen Pulses.

Die Beletage des Wohnens Licht, Weite, Lebensqualität (2. Dachgeschoss)

• Großzügige Wohnküche als architektonisches Herzstück der Wohnung

• Exklusive Bulthaup-Designküche kompromisslose Qualität, zeitlose Formensprache

• Separater Wirtschaftsraum funktional angeschlossen

• Gäste-WC auf dieser Ebene

• Eindrucksvolle bodentiefe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge von innen nach außen

• Direkter Zugang zum Balkon mit atmosphärischem Ausblick über die Dächer

Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Empfangen zu einem offenen Raumkontinuum geschaffen für Menschen, die Großzügigkeit und Design gleichermaßen schätzen.

Architektur trifft auf Charakter

Die historische Substanz des Gründerzeithauses bildet die Bühne für einen hochwertigen Dachausbau mit klarer, moderner Handschrift. Edle Materialien, präzise Verarbeitung und ein ausgewogenes Lichtkonzept verleihen der Wohnung eine selbstverständliche Eleganz zurückhaltend, aber unverkennbar exklusiv.

Eine seltene Gelegenheit für Kenner urbaner Wohnqualität:
Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint klassische Wiener Baukultur mit internationalem Wohnstandard diskret luxuriös, architektonisch durchdacht und außergewöhnlich in ihrer Ausführung.

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/m=xBNqcsKcsM5

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}