Moderne Wohnung am Pöstlingberg mit ca. 48 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Balkon in absoluter Ruhelage inkl. TG-Abstellplatz - Objektnr. 5654680

Wunderschöne, exklusive Wohnung mit Balkon, in bester Ruhelage am Pöstlingberg:

- geräumiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Abstellraum 
- schönes Schlafzimmer 
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Einzelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, WC separat
- großzügiger sonniger Balkon (vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar)
- Die Kosten für den zugeordneten KFZ-Tiefgaragenabstellplatz sind in der Gesamtmiete enthalten 

Die Möbel können nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin abgelöst werden.
 

Flächenaufstellung:
Diele/Garderobe 5,20 m²
WC 1,81 m²
Bad 3,97 m²
Kochen/Essen/Wohnen 23,90 m²
Abstellraum 1,62 m²
Schlafen 12,15 m²

Balkon 15,98 m²

Kellerabteil A03-1 | 2,54 m² + A03-2 | 5,39 m² 

Info: Der Eigentümer gestattet keine Haustiere

Ausstattung
Massivbauweise, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen (60x60cm), Landhausdiele, Bad mit Dusche, getrennte Toilette, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, zentrale Heizanlage, dezentrale Wohnraumlüftung
Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Das Badezimmer und WC sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen. 

Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs ländlich und trotzdem stadtnahe
Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}