Sanierter Erstbezug: Moderner Wohnkomfort im Hernalser Altbau - Objektnr. 5653542

Sanierter Erstbezug: Moderner Wohnkomfort im Hernalser Altbau

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock bietet die ideale Kombination aus Wiener Tradition und zeitgemäßem Wohnen.

Nach einer umfassenden Sanierung inklusive Erneuerung der gesamten Technik erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause mit besonderem Flair. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch ihre hohen Decken mit dezentem Stuck und einen hochwertigen Boden in Eichen-Optik.

Das durchdachte Raumkonzept überzeugt durch zwei flexibel nutzbare Zimmer und eine neue, voll ausgestattete Marken-Einbauküche von Gorenje, die sich harmonisch in den Flurbereich einfügt.

Das modern gestaltete Bad bietet ein helles, zeitloses Design. Ein besonderer Vorzug ist der private Abstellraum direkt auf der Etage, der für Ordnung in der Wohnung sorgt, ohne Wohnfläche zu beanspruchen. Ein technisch neuwertiges Objekt für alle, die das Besondere im Herzen von Hernals suchen.

Die Highlights der Wohnung

• Zustand: Erstbezug nach umfassender Sanierung
• Wohnkonzept: Zwei helle, separat begehbare Zimmer mit neuem Boden in Eichen-Optik.
• Küche: Neue, voll ausgestattete Marken-Einbauküche (Gorenje) im Flurbereich integriert.
• Bad: Modernes, hell verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC.
• Bonus-Stauraum: Eigener Abstellraum direkt auf der Etage (neben der Wohnungstür) ideal für Staubsauger, Koffer & Co.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf EUR 206,88,-.

Der Kaufpreis für die bezugsfertige Wohnung beträgt EUR 234.000,-

Die vorliegenden Visualisierungen sind eine unverbindliche künstlerische Darstellung. Sie dienen der Veranschaulichung und sind nicht Teil des Angebots.  

Für ein ausführliches Exposé, bzw. eine unverbindliche Besichtigung ersuchen wir Sie um schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}