DACHTERRASSENTRAUM - Objektnr. 5653490

MODERNE MIETWOHNUNG MITTEN IN DER STADT / MODERN APARTMENT WITH ROOF TERRACE (EN DESCRIPTION BELOW)

BEZIEHBAR AB 01.07.2026/AVAILABLE FORM 01.07.2026

DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET/THE APARTMENT WILL BE RENTED UNFURNISHED

RAUMAUFTEILUNG

• Eingangsbereich,
• großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse (52 m2)
• komplett ausgestattete offene Küche
• Master-Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
• Gästezimmer (auf den Fotos noch als Kinderzimmer zu sehen)
• Badezimmer mit Wanne und Toilette
• Gäste WC
• Abstellraum bzw. Waschküche.

Beide Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben Zugang zu der Innenhof-seitigen Dachterrasse.

AUSSTATTUNG

• Parkettböden und
• Fliesen,
• Fußbodenheizung und -Kühlung;
• Klimaanlage, sowie mit
• Einbauschränke im Wohnzimmer,
• elektrischen Außenjalousien 
• Mückennetze auf allen Fenstern, einer
• Sicherheitstür

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind teilweise digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER
3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

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LAYOUT

• entrance area 
• spacious living- dining room with access to the roof terrace (52 m2)
• fully equipped open kitchen 
• master bedroom with walk-in closet
• 2nd bedroom 
• bathroom with tub, toilet and towel dryer
• separate toilet 
• utility room with washing machine connection 

Both bedrooms and the living room have access to the terrace thats facing the courtyard.

FIXTURES AND FITTING

• parquet floors in the living areas 
• tiled floors in the ssanitery areas
• floor heating and cooling, A/C in all rooms
• built-in cabinets in the living room 
• walk- in wardrobe
• outside electric shutters on all windows
• mosquito nets on all windows 
• security door 

Note / Disclaimer: The furniture shown has been partly digitally created using AI. The apartment is rented unfurnished.

PLEASE NOTE:

TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 3- TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED!

This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee.

For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}