Exklusives Wohnen im Schlosspark Seebenstein € Ihr Rückzugsort im Grünen
Suchen Sie ein Zuhause, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht? Im Schlosspark Seebenstein erwartet Sie ein Lebenskonzept, das in Niederösterreich seinesgleichen sucht. Mitten in einer rund 17 Hektar großen, verkehrsfreien €englischen Parklandschaft? steht dieser top-gepflegte Bungalow (Typ B) zum Verkauf. Hier wohnen Sie nicht nur im Grünen € Sie sind Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die Ruhe, weite Wiesenflächen und einen idyllischen Schlossteich ihr Eigen nennt.
Einzigartiges Wohngefühl auf einer Ebene
Der Bungalow überzeugt durch klare Architektur und eine funktionale Raumaufteilung auf ca. 84 m² Wohnfläche:
- Zentrum des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 30,75 m²) mit offenem Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
- Privatsphäre: Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Familie, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice.
- Komfortable Ausstattung: Eine voll ausgestattete, separate Küche, ein neu saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein separates WC runden das Raumangebot ab.
- Outdoor-Living: Terrasse mit ca. 60m² erweitern den Wohnraum direkt in die Natur und laden zum Verweilen ein.
Qualität durch konsequente Modernisierung
In den letzten Jahren wurde massiv in Substanz und Technik investiert, sodass das Objekt sofort bezugsbereit ist:
- Technik: Erneuerung der Elektrik inklusive Verteiler sowie des Heizsystems.
- Innenraum: Sanierung der Sanitärbereiche und hochwertige neue Bodenbeläge.
- Außen: Flachdach- und Spenglerarbeiten sowie eine edle Terrassengestaltung aus sibirischer Lärche und Megawood.
- Stauraum: Ein begehbarer Außenabstellraum beherbergt die Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Platz für Equipment.
Exklusivität ohne Zäune
Das Leben im Schlosspark folgt einer besonderen Philosophie: Keine Zäune oder Straßen trennen die Nachbarn, stattdessen sorgen natürliche Begrenzungen für ein großzügiges Freiheitsgefühl. Als Eigentümer verfügen Sie über Alleineigentum am Haus und Miteigentum an der professionell gepflegten Parkanlage.
Die Gemeinschaftseinrichtungen lassen keine Wünsche offen:
- 25-Meter-Sportpool und separates Kinderbecken
- Zwei Tennisplätze und eine Sauna
- Weitläufige Spazierwege und ein romantischer Teich mit eigener Insel
- Inklusive PKW-Stellplatz und eigenem Schuppen
Zahlen & Fakten
- Standort: 2824 Seebenstein, hervorragend erreichbar von Wien und Wiener Neustadt
- Monatsvorschreibung: € 796,43 brutto (Stand 2026), inkl. Betriebskosten, Rücklagen, Stromakonto und Anteilen an bereits durchgeführten Großsanierungen (Kanal/Elektrik)
- Heizung: Ölzentralheizung mit Radiatoren (Warmwasser integriert), komplett modernisiert 2009 mit einer Windhager-Anlage
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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Marktgemeinde Seebenstein in Niederösterreich zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen im südlichen Niederösterreich und vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und historischen Bauwerken bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
Ein markantes Wahrzeichen ist die weithin sichtbare Burg Seebenstein, die der Region ihren besonderen Charakter verleiht. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Radstrecken sowie Naherholungsgebiete befinden sich direkt vor der Haustüre und laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.
Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Südautobahn (A2) sowie Bahnverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit von Wiener Neustadt und Wien. Damit eignet sich Seebenstein sowohl als Hauptwohnsitz für Pendler als auch als Rückzugsort im Grünen.
Die Wohnanlage Schlosspark Seebenstein selbst besticht durch ihre einzigartige Konzeption: Eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand, vermittelt sie das Gefühl eines privaten Naturrefugiums. Die Anlage ist ruhig gelegen, fernab von Verkehrslärm, und dennoch gut angebunden.
Besonders hervorzuheben sind die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbad, Sauna und Tennisplätze, die den Bewohnern ein gehobenes Freizeitangebot direkt vor Ort bieten. Der idyllische Schlossteich, gepflegte Grünflächen sowie weitläufige Wege unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnanlage.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, hochwertiger Infrastruktur innerhalb der Anlage und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wohnen auf gehobenem Niveau inmitten der Natur schätzen.
Objekt ist f?r eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
