Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohngebäudes mit mehreren Einheiten und ist über das zentrale Stiegenhaus (ohne Lift) erschlossen.
Sie betreten die Wohnung über den kompakten, funktionellen Vorraum. Von hier direkt begehbar sind eines (von drei) Zimmern, der geräumige Wohnessbereich, ein WC, eine Garderobe sowie die Küche. Die neuwertige Einbauküche mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung.
Der zentrale Wohnraum wirkt trotz Dachschrägen hell und einladend. Sie haben von hier eine direkte Verbindung zur Terrasse - und Blick auf Gaisberg.
Über den Wohnbereich erreichen sie den hinteren über separierten Wohnbereich, der über einen kleinen Gang in zwei weitere, klassisch geschnittene Schlafzimmer führt. - Angenehme Rückzugsräume, die auch als Büro nutzbar wären.
Weiteres gibt es hier einen Abstellraum sowie das Badezimmer mit Badewanne und ein 2. WC.
Die Raumaufteilung ist funktional und gut nutzbar:
- Vorraum
- Küche mit direkter Verbindung zum Wohnbereich
- Großzügiger, heller Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse
- Zwei Schlafzimmer im rückwärtigen Bereich
- Zusätzliches Zimmer (Schlafzimmer/Büro oder Gästezimmer) ostseitig
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Abstellraum
Die Ausstattung:
- Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Badezimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Beheizung über zentrale Heizungsanlage mit Radiatoren
- Terrasse mit Außenbereich
Zur Wohnun g gehört weiters eine Kellerraum und ein Freiparkplatz. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in einem städtisch geprägten Wohnumfeld im Salzburger Stadtteil Gnigl .
Gnigl hat sich zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt, das seinen dörfliche Athmosphäre bewahrt hat. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten macht Gnigl besonders attraktiv für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Gnigl liegt sehr verkehrsgünstig an der Linzer Bundesstraße, bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Autobahn.
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